The L Steps – 6 Langkah Berinvestasi Real Estat

Investasi real estat di real estat Miami sekarang menjadi populer lagi karena ada banyak properti dalam penyitaan, penjualan pendek, kepemilikan bank, dan penyitaan pemerintah. Dengan begitu banyaknya persediaan rumah yang tersedia untuk dijual, seorang investor real estat harus dapat menentukan mana yang akan dibeli. Investor harus mengikuti enam langkah untuk mempelajari, memahami, dan mencapai kesuksesan investasi real estat Miami.

Ini adalah enam langkah L untuk investasi real estat Miami real estate developer indonesia :

1. Lokasi – Lokasi, lokasi, lokasi masih menjadi kunci untuk membeli real estat Miami. Membeli real estate Miami hanya karena harga rendah di daerah yang menurun adalah kesalahan besar yang harus dihindari. Carilah rumah di lokasi yang sangat baik seperti, sekolah yang bagus, lingkungan ekonomi yang stabil dan berkembang, dekat pusat perbelanjaan dan mal, dekat halte bus dan rel metro, dekat rumah sakit dan restoran. Terkadang lebih baik membayar sedikit lebih banyak untuk sebuah properti di lokasi yang baik daripada mendapatkan tawaran di tempat yang sangat sulit untuk menjual atau menyewakan aset tersebut. Lokasi sering diabaikan dalam pembelian real estat karena banyak investor mengira mereka dapat mengatasi lokasi yang buruk jika harganya cukup rendah. Dari dua rumah yang persis sama, satu di lokasi terbaik akan menghasilkan harga jual dan pendapatan sewa yang jauh lebih tinggi. Lokasi adalah pertimbangan nomor saat membeli real estat Miami South Florida.

2. Jangka Panjang – Investasi real estat adalah proposisi jangka panjang. Jangan berpikir Anda akan menjadi jutawan dalam semalam. Butuh kerja keras dan dedikasi selama bertahun-tahun untuk berhasil. Pegang properti apa pun setidaknya satu tahun sebelum menjualnya. Pajak capital gain akan sangat berkurang. Pertimbangkan untuk menyewa properti selama dua atau tiga tahun. Pendapatan sewa yang dihasilkan akan membantu Anda memperbaiki dan merenovasi properti dengan benar. Banyak investor membeli properti di tengah booming real estat tanpa uang muka dan tanpa ekuitas. Para investor ini berpikir untuk membalik rumah dengan cepat dan melakukan pembunuhan dalam prosesnya. Banyak rumah sekarang di penyitaan karena investor yang terjebak di tengah dan sekarang menyadari bahwa investasi real estat sangat sulit untuk waktu. Investasi real estat Miami jangka panjang adalah rahasia sukses karier real estat.

3. Opsi Sewa – Jangan pernah menyewa properti dengan opsi sewa untuk membeli. Jual atau sewa langsung. Opsi sewa biasanya merupakan bencana bagi pembeli dan penjual. Penyewa akan meminta potongan harga yang besar untuk digunakan sebagai uang muka dan biaya penutupan. Masalahnya adalah penyewa tidak akan membeli properti di akhir masa sewa dan pemilik / penjual akan membuang banyak uang untuk potongan harga yang diberikan kepada penyewa / pembeli. Minta deposit 20% atau 30% dari penyewa / pembeli dan klausul dalam kontrak bahwa jika mereka gagal dalam pembelian, mereka akan kehilangan deposit. Teknik ini akan memaksa penyewa / pembeli untuk membeli properti atau kehilangan deposit. Risiko kehilangan uang jaminan akan menghilangkan penyewa dari mengambil keuntungan dari pemiliknya dengan keluar dari kontrak setelah menerima diskon sewa bulanan.

4. Lokal – Beli real estat dekat dengan tempat tinggal Anda. Jangan membeli real estat di negara bagian lain atau di negara lain. Jaga investasi real estat tetap lokal. Beli di daerah Anda sendiri dan di kota Anda. Semakin banyak Anda tahu tentang area tempat Anda membeli, semakin baik keputusan yang diambil. Investor harus selalu dekat dengan properti investasi. Investor real estate Miami harus sering memeriksa properti untuk menentukan perbaikan, atap, dan masalah lainnya. Pemilik properti harus memeriksa properti setiap bulan saat menagih uang sewa. Periksa jumlah penyewa yang benar-benar tinggal di properti, periksa kerusakan dan kerusakan properti, dan kondisi tempat secara keseluruhan. Investor / tuan tanah tidak akan dapat memeriksa dan menentukan kondisi properti jika lokasinya jauh. Menjaga real estat lokal adalah langkah penting dalam investasi real estat.

5. Leverage – Kebanyakan buku dan seminar real estate memberitahu Anda untuk menggunakan uang orang lain saat membeli real estate. Teknik ini bukanlah yang terbaik dan pembeli harus mencoba membeli properti secara tunai jika memungkinkan. Membeli rumah secara tunai akan membantu Anda mendapatkan kesepakatan yang lebih baik dan memungkinkan Anda untuk bernegosiasi dari posisi yang kuat. Pembeli tunai akan selalu lebih unggul dalam bernegosiasi dengan bank, pemilik properti, dan penjual lainnya. Pembeli tunai tidak akan menderita dan melakukan penyitaan jika pasar berbalik dan mereka tidak dapat menjual atau menyewakan rumah segera. Seperti Dave Ramsey yang selalu berkata “uang tunai adalah raja dan hutang itu bodoh”. Membeli properti investasi secara tunai adalah cara terbaik untuk menghindari kesalahan investasi real estat Miami.

6. Belajar – Lakukan riset tentang properti dan pelajari segala sesuatu tentangnya sebelum Anda membeli. Kesalahan dalam investasi real estat Miami bisa sangat merugikan. Biasanya Anda menghasilkan uang saat membeli bukan saat menjual. Membeli properti di wro

ng harga tempat yang salah dan di waktu yang salah bisa merugikan. Satu kesalahan dapat menghapus Anda dan membuat Anda bangkrut sebelum Anda mulai. Ajukan pertanyaan kepada para ahli, agen real estat, penilai, pialang hipotek, dan investor real estat lainnya. Belajar, teliti, didik diri Anda sendiri dalam semua aspek investasi real estat sebelum Anda membeli aset.

Ini jelas merupakan pasar pembeli di Miami-Dade County. Investor real estat Miami memiliki lebih banyak pilihan daripada sebelumnya dalam hal investasi real estat. Investor harus mengikuti langkah-langkah L, 6 langkah panduan investor real estat untuk investasi real estat yang sukses untuk mencapai tujuan investasi mereka di pasar real estat Miami.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *